БРОНЬ ДО 01.06.2023!
ОБЪЯВЛЕНИЕ И ФОТОГРАФИИ ПО ССЫЛКЕ:
Актуальная на 01.05.23 стоимость — 173 000 000р
Идеальное место для любителей уединиться вдали от суеты и городского шума, но со всеми необходимыми для комфорта и беззаботной жизни благами цивилизации. Усадьба расположена на берегу Волги, в уединённой, закрытой от посторонних глаз деревеньке. От трассы (Москва-Рига) 3км по хорошей дороге, через сосновый лес.
Две территории, разделены забором с воротами.
Все кровли сооружений (10шт.) — одинаковая финская металлочерепица цвета: RAL8017.
Первая территория 0,2653 га:
- Дом двухэтажный, из полистирол-бетона, оштукатуренный снаружи и внутри, фундамент — бетонный монолит, цоколь и труба – натуральный камень, очень теплый, в стиле фахверк (дерево лиственница). 165.1 кв.м. без балконов, с балконами (2 шт.) около 200 кв.м. Перекрытие 2 эт. бетонное, лестница на 2эт. бетонная, естественная регулируемая вентиляция. Пол: керамогранит с мраморными вставками, отопление и водоснабжение: батареи, подогрев пола ( 10 зон) и горячая-холодная вода из бойлерной, 2 санузла (1,2 этажи), канализация (подземная емкость 10м3, , вывоз нечистот по звонку раз в год 2600р. за 1 машину 5м3)., камин дровяной со стеклом, веранда с большим остеклением и мебелью, барбекю-гриль на веранде, кухня Scavolini, плита, духовой шкаф, микроволновка и посудомоечная машина Neff, холодильник Hitachi, мебель Голландия, Германия, 2 телевизора Samsung ( 1-й 4К 55”, 2-й Full HD 55”), 4-ре 2-х спальные кровати с подъёмными механизмами, 2 дивана + кресло.
- Гараж для машины и машинаТойота Hilux 2,5 2013, 120 000 км. Бетонный фундамент, стены из бетонных блоков, неотапливаемый.
- Бойлерная: Газовый котёл, резервный дизельный котёл, бак для ГВС 200л, артезианская скважина, американская водоочистка, резервный электро- дизель генератор, стабилизатор напряжения 10 кВ. 2-е емкости по 1500 л для дизеля, насос для закачки и выдачи дизеля. Из бойлерной зимний водопровод с артезианской очищений водой идет: на 2 дома, баню, сыроварню горячая+холодная вода, на коровник только холодная, там стоит бойлер.
- Гараж для лодки. Лодка Ниссамаран 3,8 м.+ Honda мотор 20 л.с. и мото-инвентарь: снегоуборщик, газонокосилка, культиватор, стример.
- Погреб железо-бетонный с гидроизоляцией (снизу) и утеплением (сверху) для созревания сыра, с вентиляцией.
- Баня деревянная из брёвен, подогрев пола и горячая-холодная вода из бойлерной, умывальник, душ, канализация. Печь в парилке дровяная с каменкой, топится из предбанника.
- Дровник для бани с запасом сухих берёзовых дров.
- Въезд и площадка для 2-х машин под навесом (бетонная плитка), автоматические ворота ( от брелка). На площадке запас сухих дров для камина (ольха). Лестница на входе в дом, площадка перед ней, отмостка вокруг дома, вокруг гаража, бойлерной, бани, гаража для лодки, лестница на поляну, площадка перед верандой – натуральный камень.
- Газон (8 лет). На территории: березы, ели, черемуха, рябина, сирень, по забору дикий виноград.
Вторая территория 0,6163га:
- Дом двухэтажный, из полистирол-бетона, внешняя поверхность – пеноплекс, оштукатуренный снаружи и внутри, фундамент — бетонный монолит, цоколь – натуральный камень, очень теплый, 124.5 кв.м. без балкона, с балконом (1 шт.) и прихожей около 140 кв.м. Перекрытие 2 эт. бетонное, лестница на 2эт. бетонная, естественная регулируемая вентиляция. Отмостка и тротуары -бетонная плитка. Пол: натуральное дерево 50мм, керамогранит с теплым полом на кухне, керамогранит в санузлах, санузлы оборудованы. Отопление и водоснабжение: батареи, подогрев пола ( 1 зона), горячая-холодная артезианская вода из бойлерной, 2 санузла (1,2 этажи), канализация (подземная емкость 10м3, , вывоз нечистот по звонку раз в год 2600р. за 1 машину 5м3).
- Мастерская: бетонный монолит с несъёмной опалубкой, пластиковые окна, пол – бетонная плитка, стены – кафель, станки: кузнечный молот (СССР), фрезерный станок по металлу (Япония), токарный санок по металлу высокоточный (СССР), сверлильный (СССР), точильный, сварка. Все станки установлены но не подключены.
Отопление – печь Булерьян.
- Гараж для трактора с тельфером 2 тонны, мощный бетонный фундамент, на полу бетонная плитка, стены и ворота – гофрированный металл 3мм
- Бойлерная: газовый котёл (Германия), резервный твёрдотопливный котёл (Чехия), бак для ГВС 200л, трансформатор выравнивающий 3 фазы (чтобы избежать перекоса фаз). Электроснабжение: 15+15+15 kW ввод от линии на входе в деревню.
- Сыроварня: сыроварня на 70 литров, компьютерное управление, столы, мойка из нержавейки, холодильный шкаф — профессиональные. Пол – керамогранит, стены – кафель, подогрев пола.
- Подземное овощехранилище: железо-бетонное с гидроизоляцией (полностью) и утеплением (сверху) 30 м2, с вентиляцией. Ящики для овощей деревянные на колёсиках. Пол, лестница, спуск для мешков с овощами – керамогранит. Стены и потолок антибактерицидная краска.
- Кровник на 6 КРС + молодняк, бетонный монолит с несъёмной опалубкой 2-й этаж – сеновал с тельфером 1 т. Принудительная вентиляция на 1-ом этаже. Пол – специальные резиновые ковры для коров (Германия), , горячая-холодная артезианская очищеная вода, канализация (для жидких отходов), доильный аппарат на 2 коровы (Германия), измельчитель зерна.
- Деревянный сарай для инструментов.
- Дровяник для мастерской с запасом сухих березовых дров
- Вольер для собаки с будкой внутри.
- Теплица, бетонное основание, поликарбонат, пл. 40 м2.
- Бочка для воды для полива, черная для подогрева воды от солнца, 8 м3, поднята на 4 метра для создания давления, вода поступает из колодца.
- Сад молодой, 4 года, 120 деревьев: антоновка, другие яблони, алыча, вишня, груша, кустарники: ч. смородина, кр. смородина, жимолость, крыжовнник.
- Огород
- Поле для овощей ( картофель, кормовая брюква для коров, горох как сидерат)
- Бетонная ёмкость для компостирования травы от газона
- Трактор Беларус 2022В с реверсивным постом управления (пробег 1000 ч)
Навесное оборудование к трактору:
- Мульчер ИЛИ-2.
- Телега «Бурлак» 10 тонн с функцией самосвала.
- Плуг 5-ти лемеховый с пневматической защитой от камней.
- Борона дисковая 6х4.
- Захват для сена.
- Бульдозерный ковш.
- Ковш для сыпучих материалов.
- Запасные передние и задние колёса.
Дополнительно обсуждается продажа участка на ПЕРВОЙ ЛИНИИ!!!
Земля 173,9809 га:
- Земли с/х назначения, находятся в 5-ти км от усадьбы, частично пашня, частично заросшие кустарником и мелким лесом, требуется обработка мульчером.