Усадьба на берегу Волги! С фермерским хозяйством и обслуживающим персоналом «под ключ»!

ОБЪЯВЛЕНИЕ И ФОТОГРАФИИ ПО ССЫЛКЕ:

https://realty.yandex.ru/offer/1882997052939984385/

Актуальная на 28.06.22 стоимость — 65 000 000р

Идеальное место для любителей уединиться вдали от суеты и городского шума, но со всеми необходимыми для комфорта и беззаботной жизни благами цивилизации. Усадьба расположена на берегу Волги, в уединённой, закрытой от посторонних глаз деревеньке. От трассы (Москва-Рига) 3км по хорошей дороге, через сосновый лес.

Две территории, разделены забором с воротами.

Все кровли сооружений (10шт.) — одинаковая финская металлочерепица цвета: RAL8017.

 Первая территория 0,2653 га:

  1. Дом двухэтажный, из полистирол-бетона, оштукатуренный снаружи и внутри, фундамент — бетонный монолит, цоколь и труба – натуральный камень, очень теплый, в стиле фахверк (дерево лиственница). 165.1 кв.м. без балконов, с балконами (2 шт.) около 200 кв.м. Перекрытие 2 эт. бетонное, лестница на 2эт. бетонная, естественная регулируемая вентиляция. Пол: керамогранит с мраморными вставками, отопление и водоснабжение: батареи, подогрев пола ( 10 зон) и горячая-холодная вода из бойлерной, 2 санузла (1,2 этажи), канализация (подземная емкость 10м3, , вывоз нечистот по звонку раз в год 2600р. за 1 машину 5м3)., камин дровяной со стеклом, веранда с большим остеклением и мебелью, барбекю-гриль на веранде, кухня Scavolini, плита, духовой шкаф, микроволновка и посудомоечная машина Neff, холодильник Hitachi, мебель Голландия, Германия, 2 телевизора Samsung ( 1-й 4К 55”, 2-й Full HD 55”), 4-ре 2-х спальные кровати с подъёмными механизмами, 2 дивана + кресло.
  2. Гараж для машины и машинаТойота Hilux 2,5 2013, 120 000 км. Бетонный фундамент, стены из бетонных блоков, неотапливаемый.
  3. Бойлерная: Газовый котёл, резервный дизельный котёл, бак для ГВС 200л, артезианская скважина, американская водоочистка, резервный электро- дизель генератор, стабилизатор напряжения 10 кВ. 2-е емкости по 1500 л для дизеля, насос для закачки и выдачи дизеля. Из бойлерной зимний водопровод с артезианской очищений водой идет: на 2 дома, баню, сыроварню горячая+холодная вода, на коровник только холодная, там стоит бойлер.
  4. Гараж для лодки. Лодка Ниссамаран 3,8 м.+ Honda мотор 20 л.с. и мото-инвентарь: снегоуборщик, газонокосилка, культиватор, стример.
  5. Погреб железо-бетонный с гидроизоляцией (снизу) и утеплением (сверху) для созревания сыра, с вентиляцией.
  6. Баня деревянная из брёвен, подогрев пола и горячая-холодная вода из бойлерной, умывальник, душ, канализация. Печь в парилке дровяная с каменкой, топится из предбанника.
  7. Дровник для бани с запасом сухих берёзовых дров.
  8. Въезд и площадка для 2-х машин под навесом (бетонная плитка), автоматические ворота ( от брелка). На площадке запас сухих дров для камина (ольха). Лестница на входе в дом, площадка перед ней, отмостка вокруг дома, вокруг гаража, бойлерной, бани, гаража для лодки, лестница на поляну, площадка перед верандой – натуральный камень.
  9. Газон (8 лет). На территории: березы, ели, черемуха, рябина, сирень, по забору дикий виноград.

Вторая территория 0,6163га:

  1. Дом двухэтажный, из полистирол-бетона, внешняя поверхность – пеноплекс, оштукатуренный снаружи и внутри, фундамент — бетонный монолит, цоколь – натуральный камень, очень теплый, 124.5 кв.м. без балкона, с балконом (1 шт.) и прихожей около 140 кв.м. Перекрытие 2 эт. бетонное, лестница на 2эт. бетонная, естественная регулируемая вентиляция. Отмостка и тротуары -бетонная плитка. Пол: натуральное дерево 50мм, керамогранит с теплым полом на кухне, керамогранит в санузлах, санузлы оборудованы. Отопление и водоснабжение: батареи, подогрев пола ( 1 зона),  горячая-холодная артезианская вода из бойлерной, 2 санузла (1,2 этажи), канализация (подземная емкость 10м3, , вывоз нечистот по звонку раз в год 2600р. за 1 машину 5м3).
  2. Мастерская: бетонный монолит с несъёмной опалубкой, пластиковые окна, пол – бетонная плитка, стены – кафель, станки: кузнечный молот (СССР), фрезерный станок по металлу (Япония), токарный санок по металлу высокоточный (СССР), сверлильный (СССР), точильный, сварка. Все станки установлены но не подключены.

Отопление – печь Булерьян.

  1. Гараж для трактора с тельфером 2 тонны, мощный бетонный фундамент, на полу бетонная плитка, стены и ворота – гофрированный металл 3мм
  2. Бойлерная: газовый котёл (Германия), резервный твёрдотопливный котёл (Чехия), бак для ГВС 200л, трансформатор выравнивающий 3 фазы (чтобы избежать перекоса фаз). Электроснабжение: 15+15+15 kW ввод от линии на входе в деревню.
  3. Сыроварня: сыроварня на 70 литров, компьютерное управление, столы, мойка из нержавейки, холодильный шкаф — профессиональные. Пол – керамогранит, стены – кафель, подогрев пола.
  4. Подземное овощехранилище: железо-бетонное с гидроизоляцией (полностью) и утеплением (сверху) 30 м2, с вентиляцией. Ящики для овощей деревянные на колёсиках. Пол, лестница, спуск для мешков с овощами – керамогранит. Стены и потолок антибактерицидная краска.
  5. Кровник на 6 КРС + молодняк, бетонный монолит с несъёмной опалубкой 2-й этаж – сеновал с тельфером 1 т. Принудительная вентиляция на 1-ом этаже. Пол – специальные резиновые ковры для коров (Германия), , горячая-холодная артезианская очищеная вода, канализация (для жидких отходов), доильный аппарат на 2 коровы (Германия), измельчитель зерна.
  6. Деревянный сарай для инструментов.
  7. Дровяник для мастерской с запасом сухих березовых дров
  8. Вольер для собаки с будкой внутри.
  9. Теплица, бетонное основание, поликарбонат, пл. 40 м2.
  10. Бочка для воды для полива, черная для подогрева воды от солнца, 8 м3, поднята на 4 метра для создания давления, вода поступает из колодца.
  11. Сад молодой, 4 года, 120 деревьев: антоновка, другие яблони, алыча, вишня, груша, кустарники: ч. смородина, кр. смородина, жимолость, крыжовнник.
  12. Огород
  13. Поле для овощей ( картофель, кормовая брюква для коров, горох как сидерат)
  14. Бетонная ёмкость для компостирования травы от газона
  15. Трактор Беларус 2022В с реверсивным постом управления (пробег 1000 ч)

Навесное оборудование к трактору:

  1. Мульчер ИЛИ-2.
  2. Телега «Бурлак» 10 тонн с функцией самосвала.
  3. Плуг 5-ти лемеховый с пневматической защитой от камней.
  4. Борона дисковая 6х4.
  5. Захват для сена.
  6. Бульдозерный ковш.
  7. Ковш для сыпучих материалов.
  8. Запасные передние и задние колёса.

 

Дополнительно обсуждается продажа участка на ПЕРВОЙ ЛИНИИ!!!

Земля 173,9809 га:

  1. Земли с/х назначения, находятся в 5-ти км от усадьбы, частично пашня, частично заросшие кустарником и мелким лесом, требуется обработка мульчером.